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Por supuesto, como
cualquier proyecto de este tamaño y en zonas
residenciales pobladas y aparte de lo requieran
para hacer estos procedimientos de campo
especial para facilitar el trabajo, nos
enfrentamos a muchos obstáculos y dificultades
cual necesitaban para superarla bastante tiempo
y esfuerzo, desde sus inicios fases a través de
la fase preparatoria del plan instructivo y los
estudios llegando hasta las fases de ejecución
puede resumirse estos obstáculos, incluyendo los
siguientes:
Por supuesto, como
cualquier proyecto de este tamaño y en zonas
residenciales pobladas y aparte de lo requieran
para hacer estos procedimientos de campo
especial para facilitar el trabajo, nos
enfrentamos a muchos obstáculos y dificultades
cual necesitaban para superarla bastante tiempo
y esfuerzo, desde sus inicios fases a través de
la fase preparatoria del plan instructivo y los
estudios llegando hasta las fases de ejecución
puede resumirse estos obstáculos, incluyendo los
siguientes:
La falta de legislación
necesaria:
Hasta esta fecha, no había emitido la ley de
reconstrucción lo que necesitaba un esfuerzo
para convencer a los interesados de lo que
estamos haciendo es coherente con el espíritu de
la ley y el orden público.
Determinar el valor de la
compensación y la demora del pagamento:
- determinar la
compensación de la reconstrucción de parte del
gobierno libanés para cada unidad residencial de
46.666 dólares, independientemente del tamaño y
se dividen en dos pagamentos (el primer
pagamento será entregado inmediatamente y el
segundo pagamento cuando terminan la
construcción del estructuras de los edificios).
- Ha determinado la
compensación de la reconstrucción por el metro
cuadrado de los depósitos (sub-suelo - bajo
tierra), 200 $ que no excede la compensación de
133.333 $, no importa la aérea.
- la total
compensación dada cubre solamente 45 % del costo
de la reconstrucción. Sin embargo, el proceso de
la compensación no ha seguido la reconstrucción
en una manera justa, por ejemplo, mientras que
la proporción de la obra de la reconstrucción
excedo del 95%, lo que se gastó para los
propietarios no exceda del 30% del costo
total... Tenga en cuenta que el proyecto de Waed
se comprometió de retornar el superávit de las
cantidades pagadas para los propietarios
aquellos cual el costo de la reconstrucción fue
menos de la compensación, al mismo tiempo fue
cubierto el costo adicional cual su costo de la
reconstrucción seria más de la compensación.
Recopilación y
documentación de los documentos:
- La elaboración del
plan instructivo y los estudios requerido
recopilar todos los documentos necesarios para
formar la base de datos y informaciones
necesarias y de estos documentos:
- Mapas de los
asentamientos y la divididos
- fotografías aéreas.
- Fotos de los
edificios desde el exterior y el interior.
- Formas de las
especificaciones de los edificios.
- Mapas de elevación
de los pisos inferiores, en algunos casos.
El fortalecimiento y
la perforación:
- La mayoría de los
destruidos edificios fueron adyacente o al lado
de edificios se mantienen en pie como ha sido
señalado. Por lo tanto, era necesario tomar
medidas de protección y prevención para mantener
la seguridad pública y los obstáculos en este
archivo son:
- El Alto Comisionado
de Socorro, cual es el organismo que fue
aclarado de sacar las ruinas pero eliminaron
solamente hasta el nivel de la planta baja y por
lo tanto, Waed debería realizar el resto de este
tema.
- las dificultades
técnicas en la realización de la consolidación
por la presencia de edificios e cercanas
infraestructuras, también no tenía el suficiente
número de empresas especializadas en este campo.
- Además de lo que fue
mencionado antes, el gobierno libanes no se dio
cuenta por la compensación financiera de este
archivo (consolidación).
Clases, contratación y
supervisión:
Con respecto a las compañías de los lecciones,
se ha contratado con 48 Oficina de las lecciones
para preparar los estudios necesarios, los
cuales puedan responder de manera significativa
sobre todo en términos de las modificaciones que
se adjunta a los estudios debido a la privacidad
de las temas
desde el enfoque de la realidad anterior y por
la importancia de este grupo sociales de
privacidad que se refleja en la escenografía.
El proyecto de Waed ha Prometeo, y en las
primeras etapas, un conjunto de condiciones para
categorizar las compañías contratistas en la
preparación para asignar y forzó de aumentar el
límite en estas condiciones para limitar la
construcción en las grandes corporaciones e
internacional en orden para acelerar el trabajo,
pero cuando presentaron (la licitación) y en un
momento políticas especificada, se retiraron
todas estas grandes empresas.
En aquel momento recrujimos a las empresas
locales y fueron contratados con 23 empresas de
construcción, que llevaba más de su potencial
impacto en que afectó al término de lograr el
trabajo.
También con respecto a las empresas
supervisoras, lo que se aplica a las empresas de
la construcción en términos del tamaño del
trabajo también se aplican a estas empresas,
cual forzó a Waed de establecer unidades de
apoyo de estas empresas (y Unidad de Calidad, la
Unidad de seguimiento de las declaraciones,...).
El
Empleo:
El sector de la construcción en el Líbano se
basa principalmente en los trabajadores sirios y
volvemos aquí a las circunstancias políticas que
tuvieron un impacto significativo al tamaño y la
presencia de ese empleo en cada temporada
política que se refleja negativamente a la
conducción de los trabajos.
Seguimiento de los
propietarios:
Dentro de la visión general y metas
desarrolladas por el proyecto de Waed, como
declaremos antes fue posible abrir el espacio
para los propietarios, para participar en la
reconstrucción y, a través de:
- el consentimiento de
los propietarios sobre los estudios.
- dar a los
propietarios la oportunidad de hacer ajustes
internos.
- abrir la puerta para
los propietarios de elegir algunos de los
materiales (azulejos, cerámica, muebles de
cocina, colores fregaderos,...).
El seguimiento con las
departamentos oficiales:
También hemos formado un seguimiento con las
instituciones oficiales (municipios,
electricidad, agua, teléfono,...) un obstáculo
no puede ser olvidado. En muchos casos, el
proyecto Waed de construir los edificios
mientras no había asegurado los servicios
todavía, lo que obliga a Waed y con la
cooperación con los municipios afectados para
ejecutar algunas obras de la infraestructura y a
su proprio cargo. También obligó al proyecto de
Waed de establecer una unidad especial para el
seguimiento de estos archivos. |